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| ¿Qué es Macal?
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Macal está estructurada sobre la base de una organización funcional, con tres áreas de servicio para el desarrollo de sus principales actividades.
- Remate de Bienes Muebles.
- Licitación Remate de Propiedades e inmuebles en General.
- Tasaciones y Valorizaciones de Bienes específicos
Macal cuenta con una dotación profesional de 76 personas, con una experiencia media de 10 años en el rubro de Remates.
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| ¿CÓMO PARTICIPAR EN UN REMATE DE PROPIEDADES?
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Presente su oferta en los “Formularios para participar” (link) y entréguela, antes del inicio del remate, junto con la garantía exigida (Vale Vista endosable).
En el remate participan todos quienes hayan efectuado una oferta y la más alta es el nuevo mínimo, respecto del que, los oferentes registrados, tienen la opción de mejorar, adjudicándose el bien quien realice la mejor oferta a viva voz.
EJEMPLO:
1.- La propiedad "X" tiene mínimo MM$10 y exige garantía de MM$1
2.- En la licitación se presentan 3 oferentes (A, B y C), donde A y B ofertan por el mínimo (MM$10) y C ofertó MM$11
3.- En el remate el Martillero informa las ofertas, donde la más alta es de C por MM$11.- (el nuevo mínimo es MM$11). El martillero pregunta si alguien está dispuesto a mejorarlo (sólo pueden mejorarlo A, B y todo otro oferente que haya constituido garantía de MM$1 o más y que no la haya ocupado en otro lote).
4.- Si nadie se pronuncia, se adjudica la propiedad “X” a C. De lo contrario, si A, B u otra persona con garantía ya entregada y no ocupada, superan la oferta de C a viva voz, se adjudicará la propiedad "X" la más alta oferta luego de la puja.
5.- Luego el adjudicatario realiza el cierre de negocio y paga los gastos asociados a su adjudicación. Los demás postores retiran su garantía concluido el remate.
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| ¿ CÓMO PARTICIPAR EN UN REMATE DE BIENES MUEBLES?
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Presente una garantía antes de participar (Cheque, efectivo o Vale Vista) y en el remate levante la mano en la puja hasta el monto que quisiera pagar por el lote. Una vez adjudicado, debe proceder al pago de la adjudicación, facturar en las oficinas de Macal y retirar los bienes, todo ello en los plazos que se indican en los procedimientos de cada remate (Link “Como participo” desplegado en cada remate en la web).
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| ¿PUEDO PARTICIPAR EN UNA SUBASTA PARA UN TERCERO?
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Cualquiera puede actuar en la subasta en representación de otra persona, natural o jurídica, sin necesidad de acreditarlo ni presentando poder alguno.
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| ¿QUÉ GASTOS DEBEN PAGARSE EN REMATE DE PROPIEDADES?
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Comisión de martillo, honorarios de abogado por control y tramitación de la transferencia y fondo a rendir por gastos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Los gastos deben pagarse el día del remate, salvo los honorarios del notario que se pagan el día de la firma en notaría directamente.
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| ¿QUÉ GASTOS DEBEN PAGARSE EN REMATE DE BIENES MUEBLES?
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Sólo comisión de martillo. En los casos que se requiera un pago adicional (IVA del lote, impuestos, derechos transferencia vehículos, etc) se indican en Link “Como participo” desplegado en cada remate en la web).
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| ¿LOS BIENES SE ENTREGAN SANEADOS O CON DEUDA?
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Salvo indicación expresa en contrario los bienes se entregan saneados, libres de gravámenes y las propiedades con las cuentas al día de servicios y contribuciones.
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